Inchirierea unei proprietati imobiliare: agentie vs. persoana fizica

Cei mai multi dintre proprietarii de locuinte care isi cauta chiriasi ocolesc agentiile imobiliare din cauza costurilor ridicate, ale comisionului, dar si din alte motive ce tin de principiile acestora. Sunt insa avantaje si dezavantaje de ambele parti ale situatiei, atat la inchirierea proprietatii de catre persoana fizica in cauza, de catre proprietarul de drept, cat si de catre o agentie specializata.

Atunci cand chiriasul cauta cea mai buna metoda de inchiriere a unui apartament sau a unei garsoniere, trebuie sa tina cont de mai multe criterii. Timpul este primul criteriu important in acest sens. In cazul inchirierii proprietatii de la persoanele fizice, chiriasul trebuie sa sune, sa stabileasca intalnirea, sa se deplaseze, sa negocieze pretul pe cand in cazul inchirierii prin intermediul agentiei de specialitate, exista un consultant care se ocupa de tot, de gasirea celei mai bune oferte si stabilirea intrevederilor.

Pretul este un al doilea criteriu in acest sens. In cazul in care persoanele fizice inchiriaza proprietatea, chiriasul va plati numai chiria si garantia in timp ce agentia de inchirieri preia si un tarif pentru pachetul de consultanta si servicii oferite. Insa agentia de inchirieri are un avantaj clar in privinta serviciilor oferite. Persoana fizica va oferi cheia locuintei chiriasilor si cam atat. In cazul in care apartamentul sau garsoniera sunt inchiriate prin intermediul unei agentii de specialitate, pe langa consultanta propriu-zisa poate oferi si mijloace de transport pentru a muta toate lucrurile personale din vechea in noua locuinta, dar si servicii de reparatii si mentenanta.

In alegerea locuintei potrivite pentru inchiriat, potentialii chiriasi trebuie sa apeleze la o agentie imobiliara, care va propune cel putin doua sau trei locuinte cu un pret adaptat nevoilor clientului dar si adaptat pietei. In cazul in care apeleaza la o persoana fizica, acesta va avea o singura proprietate pe care va insista sa o inchirieze la un cost cat mai avantajos pentru el. Totodata, inchirierea unei proprietati se va desfasura in conditii de legalitate maxime in cazul apelarii la o agentie de specialitate.

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.